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Riduzione del canone di locazione per Coronavirus

Il Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri del 11.03.2020 ha sospeso le attività commerciali al dettaglio, i servizi di ristorazione come bar, pub, ristoranti, gelaterie, pasticcerie e i servizi alla persona quali parrucchieri, barbieri ed estetisti. Tale sospensione opera dal 12 al 25  marzo e con ogni probabilità verrà prorogata. La gran parte di…

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Locazione di immobile con pertinenze o affitto d’azienda

La differenza tra locazione di immobile con pertinenze e affitto d’azienda consiste nel fatto che nella prima ipotesi l’immobile concesso in godimento viene considerato specificamente, nell’economia del contratto, come l’oggetto principale della stipulazione, secondo la sua consistenza effettiva e con funzione prevalente e assorbente rispetto agli altri elementi, i quali (siano essi legati materialmente o…